Faaliyet Alanlarımız / Gayrimenkul Hukuku
İstanbul Gayrimenkul Avukatı
Tapu işlemleri, alım-satım, kira ve kat mülkiyeti uyuşmazlıkları.
Gayrimenkul hukuku; taşınmazlarla ilgili alım-satım, tapu işlemleri, ipotek, ortaklık, kiralama, kat mülkiyeti ve kamulaştırma gibi konuları düzenler.
Tapu iptali ve tescili, ortaklığın giderilmesi, kira sözleşmelerinden doğan ihtilaflar titizlikle ele alınması gereken konulardır. Gayrimenkul hukuku alanında danışmanlık ve dava süreçlerinde destek sunulmaktadır.
İletişime GeçinKapsam
Gayrimenkul Hukuku Hangi Süreçleri Kapsar?
Gayrimenkul Hukuku kapsamında yürütülen başlıca dava ve danışmanlık alanları şunlardır:
Tapu iptali ve tescili davaları
Hukuka aykırı veya muvazaalı işlemlere dayanan tapu kayıtlarının iptali ve gerçek hak sahibi adına tescili talep edilir.
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
Paylı mülkiyete konu taşınmazın satış veya aynen taksim yoluyla ortaklıktan çıkarılmasını sağlar.
Kira tespit ve tahliye davaları
Kira bedelinin güncellenmesi veya kiracının tahliyesi amacıyla açılan davalardır.
Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları
Ortak alan kullanımı, yönetim planı ve aidat gibi konularda kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkları kapsar.
Önalım (şufa) davaları
Paydaşlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların bu payı öncelikli satın alma hakkını kullanmasıdır.
El atmanın önlenmesi davaları
Taşınmaza hukuka aykırı şekilde el atılmasının önlenmesi ve eski hale getirilmesi talebidir.
Kamulaştırma bedeli davaları
Kamulaştırılan taşınmaz için ödenen bedele itiraz edilerek gerçek değerin tespiti amacıyla açılır.
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
Taşınmazın rızası olmaksızın kullanılması nedeniyle malikin uğradığı zararın tazmini talebidir.
İlgili Yazılarımız
Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Rehberlerimiz
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Hukuku Hakkında Merak Edilenler
Tapu iptali davası kime karşı açılır?
Tapu kaydının hukuka aykırı olduğu iddia edilen kişiye veya kaydı devralan sonraki malike karşı açılabilir.
Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmaz nasıl paylaştırılır?
Öncelikle aynen taksim imkanı araştırılır; mümkün değilse taşınmaz satılarak bedeli paydaşlar arasında paylaştırılır.
Kiracı tahliye edilmek isteniyorsa hangi yol izlenir?
Kira sözleşmesindeki sürenin bitimi, ihtiyaç veya tahliye taahhüdü gibi kanuni sebeplere dayanılarak tahliye davası açılabilir.
Kat mülkiyetinde aidat ödenmezse ne yapılabilir?
Yönetim, ödenmeyen aidatlar için icra takibi başlatabilir; gecikme halinde kanuni faiz de talep edilebilir.
İletişim
Hukuki bir konuda mı danışmak istiyorsunuz?
Sorunuzu iletmeniz yeterli — büromuz sizinle en kısa sürede iletişime geçsin.
- Atakent Mah. Güleryüz Sk. No: 63 Daire: 1 Ümraniye / İstanbul
- 0216 650 15 20
- 0552 332 05 64
- ayhukukdanisman@gmail.com
- Hafta içi 09:00 – 18:00